Blog entry by bijak bijak

Picture of bijak bijak
by bijak bijak - Sunday, 16 April 2017, 7:56 PM
Anyone in the world

Jika pemilik rumah tidak menjual, kemungkinan adalah bahwa mereka akan menghadapi kepemilikan kembali. Jika pemilik rumah mencoba untuk menjual melalui agen dalam upaya untuk mencapai harga jual terbaik kunjungi web, mereka mungkin harus menunggu berbulan-bulan sebelum seseorang gigitan di pasar-kering saat memajukan masalah utang mereka. Selain itu, kedua skenario berarti bahwa vendor akan perlu menemukan tempat baru untuk hidup ketika mereka tidak selalu ingin.

Jadi aku bodoh untuk berpikir bahwa solusi alternatif, seperti disebutkan di atas, jauh lebih buruk dari tawaran di atas meja?

Pada akhirnya, Sale-dan-Rent-Kembali Skema hanya sebuah pilihan; tidak ada yang dipaksa untuk melakukan sesuatu. Sebelumnya saya memiliki kata-kata kasar tentang kekonyolan pemberi pinjaman hipotek disalahkan untuk peminjam masuk ke utang. Tentunya, kita, sebagai individu, harus mengambil tanggung jawab atas tindakan kita sendiri? prinsip yang sama dalam kasus-ada pistol http://bpmlab.com.br/moodle/blog/index.php?entryid=402 ke kepala yang terlibat. Jika seseorang terlalu kompeten untuk memastikan bahwa semua kondisi yang memadai di tempat (misalnya dijamin sewa jangka panjang tanpa kenaikan uang sewa), maka pasti kebodohan pribadi kita adalah kelemahan kita sendiri, dan bukan tawaran yang sebenarnya?

Apakah perusahaan-perusahaan ini / orang memangsa yang lemah? Tidak menurut pendapat saya. Mereka menawarkan solusi opsional yang tidak sempurna untuk berjuang homeowner- tetapi ketika Anda berada di kotoran, Anda tidak mengharapkan untuk melompat keluar ke lapangan emas, kan? Kalau saja hidup adalah salah satu episode panjang Tetangga.

Jadi, pertanyaannya adalah, apakah agen real dibayar bahkan ketika mereka tidak bertanggung jawab untuk menjual rumah Anda?

Aku takut begitu, itu sangat mungkin. Tapi sekali lagi, saya yakin ada orang di sini terkejut. Itu hanya hari lain, dolar tidak jujur ​​lain untuk agen. Dalam kasus apapun, itu pertanyaan yang menarik, dan situasi yang saya yakin banyak orang telah mendapatkan diri mereka ke dalam. Jadi apa yang kita secara khusus bicarakan di sini? Ok, mari kita melukis gambar. Hipotetis berbicara, Anda memerintahkan seminar Cipto Junaedy agen real untuk menjual properti Anda dengan kondisi menjadi bertanggung jawab untuk membayar biaya komisi 1% jika agen memperkenalkan pembeli. Tetapi di suatu tempat dengan dalam kontrak itu menyatakan,
    
“Anda akan bertanggung jawab jika kita menemukan Anda seseorang yang siap bersedia dan mampu, bahkan jika Anda kemudian menarik diri dari penjualan” Apa yang sebenarnya artinya? Jika vendor memutuskan website untuk menarik diri properti mereka dari pasar tidak ada alasan lain selain mengubah pikiran mereka, akan mereka masih bertanggung jawab untuk membayar komisi? Bagaimana jika vendor menemukan pembeli pribadi? Lebih penting lagi, berapa lama persyaratan melamar?

Pada akhirnya, itu dapat bervariasi dari agen ke agen, dan seperti biasa, setan adalah dalam rincian dari T & C.

Aturan umum adalah bahwa komisi dibayar hanya jika ada penjualan selesai properti, dan tidak di mana agen hanya memperkenalkan calon pembeli. Dan tentu saja, itu bagaimana kita semua tahu operasi membayar agen real bekerja. Namun, beberapa yang lebih licik, agen real licik sering barang perjanjian dengan klausul yang menyiratkan bahwa mereka berhak mendapatkan biaya komisi jika mereka Ebook Cipto Junaedy memperkenalkan pembeli yang “siap bersedia dan mampu” untuk kontrak valuta pada harga tertentu. Jika ada klausul seperti itu, Anda mungkin harus membayar komisi jika Anda memilih untuk mundur setelah pembeli membuat tawaran perusahaan. studi kasus Vs Pelkey ​​Bicknell The hukum- Foxton ini.

hukum adalah cukup samar tentang seluruh masalah-tidak ada diatur dalam batu, dari apa yang aku sadar. Namun, ada kasus terbaru yang berurusan dengan masalah yang sama, oleh Pengadilan Tinggi dalam Cipto Junaedy bohong kasus Foxtons Ltd v Pelkey ​​Bicknell. Agen A Foxton menunjukkan potensi pembeli di sekitar rumah. Calon pembeli kemudian dilihat properti yang sama melalui agen lain beberapa bulan kemudian. Akhirnya, pembeli membeli properti dari 2 agen, sehingga mereka mendapat komisi.

Ini mengusap orang-orang miskin di Foxton ini dengan cara yang salah, mereka percaya bahwa mereka berhak komisi karena mereka awalnya diperkenalkan pembeli untuk properti, sementara juga dengan alasan bahwa ada klausul dalam perjanjian dengan vendor, yang menyatakan sesuatu di sepanjang Klik disini baris dari mereka yang bertanggung jawab untuk membayar komisi jika mereka memperkenalkan pembeli. Begitu muak dengan kemungkinan kehilangan keluar pada penjualan berharga, Foxton ini mengambil tindakan hukum. Ya, Foxton ini ingin vendor membayar komisi untuk kedua agen real. Adil.